VIP贵宾置业【房价特价信息 详细解答在售户型图项目介绍 在售房源 周边配套】

　　水电：商水商电，水：9.5元/吨；热水：43.35元/吨；电：1.18元/度

　　商家业态：法式造型、品牌宠物店、中医理疗、网红酒吧、会员制美容美体会所、高端房产经纪公司等

　　客户群体：第二使馆区/外籍人士10万+·三里屯商圈/日客流16万+·32大社区/峰层住户6万+

　　全部满租，在租商户全部具备10年以上运营经验，历经疫情，开业至今无一掉铺；

　　周边客群极具消费力，区域住宅均价10万+，超20万世界500强高管/外交官员入住；

　　“三里屯”“金融街”“劳斯莱斯”“宾利”“兰博基尼”顶级标签，自带吸金流量。

　　总建面约38.5万方，定位为城市综合体，配备专业一流的足球场，3万㎡人工水系、音乐厅，以及两层商业空间。

　　坐拥加拿大、德国、瑞士等70多个国家的驻华使馆，外籍常住人口超30万人。

　　入驻企业超467家bevictor伟德体育，包含赛百味、中国联通、佳能、富邦金融控股公司、诺基亚、窝夫小子、雷盟、美莎化妆品公司等。

　　20万+人口住区 区域房价超10万,32个社区 6万＋住户.常住人口20万＋ 商圈客流16万＋

　　仅8席稀缺商铺，面积区间约46-246㎡，即买即收租，资产升值潜力无上限。

　　该美发沙龙创立于2007年，至今已16年，2012年搬迁至此，已经在此经营11年，是中国北京唯一创建的法式美容美发沙龙bevictor伟德体育，享誉国内外，所有的工作人员均精通英语。此店铺服务的人群70%为周边大使馆工作的外籍人士，其余30%也多为企业高管。经营范围：美发、面部按摩、蜡脱、修手/修脚和日光浴。

　　主营不仅包括宠物美容、宠物用品售卖等，更是首个宠物智能产品的开发者，开发的设备可以了解宠物每日的饮食、睡眠、如厕等数据。目前北京已经签约超100多家小佩门店，40多家已启动运营。单客月均消费5000 元起。经营范围：线上智能产品、线下到店养护体验。

　　该美容机构总投资近8000万，目前总经营面积超2000平米，05号商铺为新增扩建部分，目前正在装修中。经营范围：眼部整形，眼综合，祛眼袋，开眼角，眼部修复，微创重睑术，吸脂塑形，自体脂肪填充，鼻部整形，面部提升，面部年轻化，皮肤美容，注射美容等。

　　该房产经纪公司定位为高端房地产服务公司，主要服务于周边大使馆的外籍人士及企业高管，以高品质的服务体验著称，为高端人士提供量身定制的专属服务bevictor伟德体育。经营范围：资产买卖交易，租赁，物业托管，租期管理，企业搬迁服务，个人搬迁服务等。

　　北京分店8家，该店的中医理疗师经过严格的筛选才能进入店铺进行深造学习，人数长期控制在个位数，该店铺不接待散客，客户主要为附近三里屯soho办公以及居住人群。逸三里售楼处电话：【官方】

　　✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；

　　✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、bevictor伟德平台学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。最新贷款政策住宅首套：利率3.15%（首付15%）住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）公积金首套利率2.85%（首付20%）公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】公积金贷款额度（一）首套最高可贷120万；（二）二套最高可贷60万。以下情况可上浮：✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】最新税费政策1、契税北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。2、个人所得税满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。3、增值税及附加不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。

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